A.20年
B.10年
C.8年
D.15年
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A.時間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內在聯(lián)系性
A.農地
B.學校
C.停車場
D.住宅
A.地租資本化法
B.報酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法
A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報酬法
D.直接資本化法
A.市場交易價格
B.預期未來收益
C.開發(fā)建設成本
D.未來收益大小
A.650萬元
B.687萬元
C.585萬元
D.630萬元
A.12萬元
B.10.85萬元
C.11.94萬元
D.15萬元
A.一般物價指數(shù)或變動率
B.建筑材料價格指數(shù)或變動率
C.建筑人工費指數(shù)或變動率
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率
A.可比實例在成交日期時的價格×市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
B.可比實例在成交日期時的價格÷市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
C.可比實例在成交日期時的價格+市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
D.可比實例在成交日期時的價格－市場狀況調整系數(shù)=可比實例在估價時點時的價格
A.政府出臺新的政策措施
B.利率
C.房地產(chǎn)市場狀況
D.房地產(chǎn)狀況
最新試題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調整內容的是（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。