A.實(shí)行住房商品化
B.制定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
C.征收房地產(chǎn)交易稅或增值稅
D.建立一套房地產(chǎn)交易管理制度
E.減少房地產(chǎn)供給
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A.房地產(chǎn)的坐落位置
B.土地的肥力
C.土地面積和形狀
D.房地產(chǎn)投機(jī)
E.房地產(chǎn)制度
A.人口數(shù)量
B.人口素質(zhì)
C.家庭人口規(guī)模
D.人口結(jié)構(gòu)
A.一般物價(jià)上漲率
B.中房指數(shù)上漲率
C.國(guó)民收入增長(zhǎng)率
D.土地價(jià)格指數(shù)上漲率
A.臨街狀況
B.到市中心距離
C.繁華程度
D.安寧程度
A.建筑式樣
B.風(fēng)格
C.結(jié)構(gòu)
D.構(gòu)造
A.都是價(jià)格,用貨幣表示
B.受供求關(guān)系影響
C.按質(zhì)論價(jià)
D.市場(chǎng)性質(zhì)相同
E.變現(xiàn)速度快
A.一筆地價(jià)
B.土地使用權(quán)出讓金
C.土地收益
D.稅費(fèi)
E.樓面地價(jià)
A.保留價(jià)
B.標(biāo)價(jià)
C.成交價(jià)
D.均價(jià)
E.應(yīng)價(jià)
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者愿意供給
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或擁有者有能力供給
C.消費(fèi)者愿意購(gòu)買
D.消費(fèi)者有能力購(gòu)買
E.供大于求
A.供大于求
B.消費(fèi)者愿意購(gòu)買
C.求大于供
D.消費(fèi)者有能力購(gòu)買
E.供求平衡
最新試題
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有()。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素?()
收益法又稱作()。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
收益乘數(shù)包括()。
城市化一詞的含義是()。
市場(chǎng)法又稱()。