A.供大于求
B.消費者愿意購買
C.求大于供
D.消費者有能力購買
E.供求平衡
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A.基準地價
B.房屋重置價格
C.房屋重建價格
D.標定地價
A.設備
B.家具
C.著作權(quán)
D.股票
E.債券
A.建筑材料
B.建筑構(gòu)配件
C.建筑設備
D.埋設在地下的管線、設施
E.家具、電器
A.房地產(chǎn)相鄰關系的限制
B.土地權(quán)利設置以及行使的限制
C.土地使用管制
D.政府管制
A.商品住房
B.成本價房改房
C.標準價房改房
D.經(jīng)濟適用住房
E.單位集資建房
A.臨時用地
B.商業(yè)房地產(chǎn)
C.自用房地產(chǎn)
D.抵押房地產(chǎn)
A.專業(yè)勝任能力
B.公平競爭
C.社會責任
D.誠實守信
E.尊重客戶的價值意見
A.原始價值
B.賬面價值
C.市場價值
D.投資價值
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
A.凈高
B.容積率
C.重建成本
D.重置成本
最新試題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
下列屬于受債權(quán)債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
合法權(quán)益包括（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。