A.供求關(guān)系分析
B.市場容量分析
C.競爭分析
D.商業(yè)用房贏利潛力分析
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.隨機抽樣
B.分層抽樣
C.分批抽樣
D.分戶抽樣
A.開發(fā)過程中
B.開發(fā)結(jié)束后
C.立項前
D.立項后
A.量表式問卷
B.開放式問卷
C.封閉式問卷
D.量表問答式問卷
A.定性研究
B.現(xiàn)場調(diào)研
C.二手資料
D.政府規(guī)劃
A.對各細分市場需求的基本特征和規(guī)模的研究
B.對各細分市場供求關(guān)系的變動趨勢的研究
C.對政府房地產(chǎn)業(yè)政策及直接和間接影響的研究
D.對各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢的研究
A.問卷調(diào)查結(jié)果
B.數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析結(jié)論
C.市場調(diào)研結(jié)果
D.市場調(diào)研報告
A.人戶詢問法
B.實驗法
C.觀察法
D.路上攔截法
A.估算一定期限內(nèi)每年的空置率及其變動趨勢
B.估算一定期限內(nèi)每年的供給量
C.通過市場調(diào)研獲得現(xiàn)存各級別辦公樓的總建筑面積、已出租面積和空置率數(shù)據(jù)
D.通過市場調(diào)研、政府規(guī)劃和相關(guān)的二手資料獲得未來一定期限內(nèi)正在建造、規(guī)劃中各級別辦公樓供應(yīng)量的數(shù)據(jù)
A.經(jīng)濟性
B.靈活性
C.有效性
D.指向性
A.高，低
B.高，高
C.低，高
D.低，低
最新試題
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
收益法又稱作（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。