A.供給分析
B.競爭分析
C.需求分析
D.市場吸納速度分析
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A.供求關系分析
B.市場容量分析
C.競爭分析
D.商業(yè)用房贏利潛力分析
A.隨機抽樣
B.分層抽樣
C.分批抽樣
D.分戶抽樣
A.開發(fā)過程中
B.開發(fā)結束后
C.立項前
D.立項后
A.量表式問卷
B.開放式問卷
C.封閉式問卷
D.量表問答式問卷
A.定性研究
B.現(xiàn)場調(diào)研
C.二手資料
D.政府規(guī)劃
A.對各細分市場需求的基本特征和規(guī)模的研究
B.對各細分市場供求關系的變動趨勢的研究
C.對政府房地產(chǎn)業(yè)政策及直接和間接影響的研究
D.對各細分市場價格和租金水平及其變動趨勢的研究
A.問卷調(diào)查結果
B.數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析結論
C.市場調(diào)研結果
D.市場調(diào)研報告
A.人戶詢問法
B.實驗法
C.觀察法
D.路上攔截法
A.估算一定期限內(nèi)每年的空置率及其變動趨勢
B.估算一定期限內(nèi)每年的供給量
C.通過市場調(diào)研獲得現(xiàn)存各級別辦公樓的總建筑面積、已出租面積和空置率數(shù)據(jù)
D.通過市場調(diào)研、政府規(guī)劃和相關的二手資料獲得未來一定期限內(nèi)正在建造、規(guī)劃中各級別辦公樓供應量的數(shù)據(jù)
A.經(jīng)濟性
B.靈活性
C.有效性
D.指向性
最新試題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
市場法可用于（）的求取。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。