A.增加，增加
B.減少，增加
C.增加，減少
D.減少，減少
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A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高檔商品
D.低檔商品
A.物權(quán)
B.債權(quán)
C.租賃權(quán)
D.所有權(quán)
最新試題
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。