單項選擇題為評估某房地產(chǎn)2008年10月1日的市場價格,選取的可比實例資料是:交易日期為2008年4月1日,合同約定買方支付給賣方3500元/㎡,買賣中涉及的稅費全部由買方支付,該地區(qū)房地產(chǎn)交易中規(guī)定賣方、買方需繳納的稅費分別為正常交易價格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期間,該類房地產(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%,則該可比實例修正、調(diào)整后的價格為()元/㎡。
A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
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1.單項選擇題某可比實例的成交價格為2400元/㎡,建筑面積100㎡,首期付款12萬元,其余半年后支付8萬元,1年后支付4萬元。已知年利率為10%,則該可比實例的實際價格為()元/㎡。
A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
2.單項選擇題當(dāng)新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤大于現(xiàn)用途的房地產(chǎn)價值時應(yīng)以()為前提進行估價
A.保持現(xiàn)狀
B.裝飾裝修改造
C.轉(zhuǎn)換用途
D.重新利用
3.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期房地產(chǎn)價格未來會上升,則在制定投資計劃時會增加開發(fā)量,從而會使未來的供給(),使其現(xiàn)期供給()。
A.增加,增加
B.減少,增加
C.增加,減少
D.減少,減少
4.單項選擇題當(dāng)消費者收入增加時,會減少對()的需求。
A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高檔商品
D.低檔商品
5.單項選擇題()是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
A.物權(quán)
B.債權(quán)
C.租賃權(quán)
D.所有權(quán)
最新試題
下列哪些可列為市場法適用的對象?()。
題型:多項選擇題
在路線價法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
題型:多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負擔(dān)的稅費有()。
題型:多項選擇題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
題型:多項選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
題型:多項選擇題
搜集交易實例的途徑有()。
題型:多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
題型:多項選擇題
路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
題型:多項選擇題
市場法可用于()的求取。
題型:多項選擇題