多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)按其經(jīng)營(yíng)使用方式來(lái)劃分，主要分為下列幾類，其中正確的是（）。

A.銷售
B.娛樂
C.營(yíng)業(yè)
D.商業(yè)
E.居住


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1.多項(xiàng)選擇題以下適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的房地產(chǎn)有（）。

A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售

2.多項(xiàng)選擇題開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式有（）。

A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂

3.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)是以營(yíng)業(yè)方式獲取收益的房地產(chǎn)？（）

A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站

4.多項(xiàng)選擇題通過(guò)下列哪幾種方式可在市場(chǎng)購(gòu)買土地？（）

A.政府招標(biāo)出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收

5.多項(xiàng)選擇題建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是()的價(jià)格。

A、扣除折舊后
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下

6.多項(xiàng)選擇題在目前的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)取得土地的途徑主要有：()。

A、通過(guò)征收農(nóng)地取得的
B、通過(guò)征用城市土地取得的
C、通過(guò)在城市中房屋拆遷取得的
D、通過(guò)在農(nóng)村中拆遷房屋取得的

7.多項(xiàng)選擇題需要補(bǔ)地價(jià)的情形有哪幾種?

A、增加容積率
B、改變?cè)恋赜猛?br /> C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)

8.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)真正自然增值的有()。

A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
C、外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
D、對(duì)其本身進(jìn)行的投資改良引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升

9.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)適用住宅基準(zhǔn)價(jià)格由()構(gòu)成。

A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)
D、利潤(rùn)

10.多項(xiàng)選擇題下面（）是計(jì)入商品住宅價(jià)格的費(fèi)用。

A.征地費(fèi)
B.建筑安裝工程費(fèi)
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房建設(shè)費(fèi)用
D.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設(shè)費(fèi)