A、市場(chǎng)法
B、路線價(jià)法
C、成本法
D、收益法
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A.產(chǎn)權(quán)注銷
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當(dāng)
D.確定定期公布的基準(zhǔn)地價(jià)
A.銷售
B.娛樂(lè)
C.營(yíng)業(yè)
D.商業(yè)
E.居住
A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開(kāi)發(fā)成熟地
D.將門(mén)市出售
A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂(lè)
A.旅館
B.歌城
C.寫(xiě)字樓
D.加油站
A.政府招標(biāo)出讓
B.政府拍賣(mài)出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收
A、扣除折舊后
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)
C、客觀
D、建筑物全新?tīng)顟B(tài)下
A、通過(guò)征收農(nóng)地取得的
B、通過(guò)征用城市土地取得的
C、通過(guò)在城市中房屋拆遷取得的
D、通過(guò)在農(nóng)村中拆遷房屋取得的
A、增加容積率
B、改變?cè)恋赜猛?br />
C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)
A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
C、外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
D、對(duì)其本身進(jìn)行的投資改良引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
最新試題
收益乘數(shù)包括()。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的()來(lái)劃分的。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境,適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租,并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元/m2的地價(jià)款,同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí),估價(jià)對(duì)象的()也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象?()。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn),正確的是()。
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有()。
路線價(jià)法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。