某宗土地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為每畝18萬元,規(guī)劃容積率為2.5,則其樓面拆遷安置補(bǔ)償成本為()元/m2。
A.72
B.108
C.180
D.270
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A.正相關(guān)和正相關(guān)
B.正相關(guān)和負(fù)相關(guān)
C.負(fù)相關(guān)和正相關(guān)
D.負(fù)相關(guān)和負(fù)相關(guān)
在某商業(yè)街,有一塊矩形街角地,其正街路線價(jià)(土地單價(jià))為3000元/m2,旁街路線價(jià)為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺),臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價(jià)格修正率,另假設(shè)旁街影響加價(jià)率為10%,那么該宗地的總價(jià)為()萬元。矩形土地平均深度價(jià)格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
A.可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對象所處的地區(qū)相同,或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
B.可比實(shí)例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價(jià)對象的權(quán)利性質(zhì)相同,當(dāng)兩者不相同時,一般不能作為可比實(shí)例
C.可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常成交價(jià)格,或可修正的正常成交價(jià)格
D.選取可比實(shí)例的數(shù)量在實(shí)際中是越多越好
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法?()
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價(jià)格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同,收益法可分為()。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價(jià)值高低主要取決于()這幾個因素。
收益乘數(shù)包括()。
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
市場法又稱()。