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單項選擇題地址變更登記的申請人是地址（）。

A.變更后的土地使用者
B.變更前的土地權(quán)利人
C.變更后的土地權(quán)利人
D.變更前的土地使用者

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1.單項選擇題下列關(guān)于土地他項權(quán)利的變更登記，其申請時限為30日的是（）。

A.土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
B.土地使用權(quán)出租期滿，續(xù)簽出租合同的
C.土地使用權(quán)出租期間，租賃合同的項目內(nèi)容發(fā)生變更的
D.依法繼承土地他項權(quán)利的

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2.單項選擇題根據(jù)《土地登記規(guī)則》，（）方式處理比較適合對初始土地登記中不能確認土地所有者或使用者的土地。

A.由土地登記機關(guān)進行登記造冊，不發(fā)土地證書
B.暫緩受理
C.由土地登記機關(guān)進行登記造冊，頒發(fā)土地證書
D.不予登記

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3.單項選擇題根據(jù)《土地登記規(guī)則》，土地登記權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)及其他土地他項權(quán)利的設(shè)定、變更或終止，當事人自發(fā)生之日起（）日內(nèi)申請土地權(quán)利登記。

A.15
B.45
C.10
D.20

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4.單項選擇題我國土地登記過程中土地登記標的物是指（）。

A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.土地及附著物
D.土地

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5.問答題某集團是國有大中型企業(yè)，1991年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1995年辦理了土地登記?，F(xiàn)集團進行改制，組建某股份有限公司，經(jīng)有批準權(quán)的機關(guān)批準，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)。如果委托你代理登記該三宗地，你應(yīng)如何辦理登記事宜？

參考答案：應(yīng)按以下程序辦理：
（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得該股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代...

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6.問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔保向B銀行申請貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請辦理土地登記。該土地登記應(yīng)如何申請？

參考答案：該土地登記的申請程序：
（1）申請人為該股份有限公司和銀行，申請時限為抵押合同簽訂后15日內(nèi)。
（2...

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7.問答題A股份有限公司，1996年在某工業(yè)區(qū)以出讓方式取得一宗地的國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，面積為13300m²，地籍號為5-20-30，使用期限為50年，已于1996年3月14日辦理了土地登記。為籌集資金進行技術(shù)改造，現(xiàn)A股份有限公司以該宗地土地使用權(quán)作為擔保向B銀行申請貸款，雙方簽訂了抵押合同，抵押期限為2年，現(xiàn)擬申請辦理土地登記。應(yīng)辦理何種類型的土地登記？

參考答案：

應(yīng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。

8.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人是誰？

參考答案：

出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請人為出讓國有土地使用權(quán)的受讓方。

9.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)出讓主要具有哪些法律特征？

參考答案：國有土地使用權(quán)出讓主要具有如下法律特征：
（1）出讓國有土地使用權(quán)的主體廣泛；
（2）國有土地使用權(quán)...

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10.問答題某宗土地為國有土地，某市某貿(mào)易有限公司于2004年7月1日，經(jīng)該市人民政府批準，以出讓方式取得該宗地國有土地使用權(quán)。批準用途為商業(yè)，出讓期限為70年，出讓金為1432萬元。出讓金已于2004年7月20日一次付清。根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與出讓面積一致，為16721m²，土地使用權(quán)出讓手續(xù)符合法律規(guī)定，批準文件有效。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為某市某貿(mào)易有限公司辦理出讓國有土地使用權(quán)登記。國有土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式？

參考答案：

國有土地使用權(quán)出讓可以采取協(xié)議、招標、拍賣、掛牌方式。

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