多項選擇題下列房地產價格影響因素中，屬于房地產區(qū)位因素的有（）。

A.稅收政策
B.城市規(guī)劃調整
C.環(huán)境狀況
D.城市基礎設施狀況
E.匯率


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列估價目的中，對已出租的房地產應考慮租約影響的有（）。

A.房地產抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產轉讓估價
D.房地產火災保險估價
E.房地產司法拍賣估價

2.多項選擇題決定某類房地產供給量的主要直接因素有（）。

A.該類房地產的價格水平
B.消費者的收入水平
C.該類房地產的開發(fā)成本
D.該類房地產的開發(fā)技術水平
E.房地產開發(fā)企業(yè)對未來的預期

3.多項選擇題下列估價目的中，對已被查封的房地產應視為未被查封的房地產來估價的有（）。

A.房地產抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產司法拍賣估價
D.房地產轉讓估價
E.房地產投資信托基金估價

4.多項選擇題在估價報告中合理且有依據地說明估價假設，其主要作用有（）。

A.規(guī)避估價風險
B.保護估價師和估價機構
C.使評估價值更接近實際成交價格
D.告知和提醒估價報告使用人注意有關事項
E.使委托人能得到其預期的估價結果

5.單項選擇題關于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。

A.估價師和相關工作人員不得將估價資料據為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內部審核記錄等應歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀
D.估價機構終止的，其估價報告及相關資料應移交當地建設（房地產）行政主管部門或者其指定的機構

6.單項選擇題對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。

A.估價方法選用恰當
B.估價基礎數據和技術參數選取準確，依據或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結果一致

7.單項選擇題關于明確估價基本事項的說法，錯誤的是（）。

A.估價目的本質上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定

8.單項選擇題采用長期趨勢法估價時，決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數a、b的因素應是（）。

A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的現時價格資料
C.房地產的未來價格資料
D.房地產的歷史、現時和未來價格資料的總和

9.單項選擇題假設開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。

A.待開發(fā)房地產價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費

10.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法

最新試題

有效毛收入乘數法沒有考慮估價對象與類似房地產在（）方面的差異。

題型：單項選擇題

下列估價目的中，對已被查封的房地產應視為未被查封的房地產來估價的有（）。

題型：多項選擇題

某宗房地產某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產以人民幣為基準的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。

題型：單項選擇題

關于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。

題型：單項選擇題

某類房地產2012年1月的市場價格為4230元/M2，2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據上述數據，2012年1月至9月，該類房地產市場價格的平均環(huán)比月上漲率為（）。

題型：單項選擇題

于同一房地產，關于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（）。

題型：多項選擇題

市場法中權益狀況調整的內容包括（）。

題型：多項選擇題

評估一宗房地產的價值，估價方法的選用主要取決于（）。

題型：多項選擇題

在房地產估價活動中，合法原則的運用主要體現在（）。

題型：單項選擇題

已知一年期國債年利率為3.31%，貸款年利率為5.43%，投資風險補償率為2.23%，管理負擔補償率為1.32％，缺乏流動性補償率為1.42%，投資帶來的優(yōu)惠率為0.5%，利用累加法計算的報酬率為（）。

題型：單項選擇題