單項(xiàng)選擇題客戶特別關(guān)注房屋的“可視對講門禁系統(tǒng)”和“裝修材料的環(huán)保等級”，說明客戶側(cè)重于房屋的（）。

A.社會象征
B.審美功能
C.使用便利
D.安全性能

1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取合作方式以應(yīng)對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法是（）。

A.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
B.風(fēng)險(xiǎn)組合
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)回避

2.單項(xiàng)選擇題下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.銀行存款利率提高
B.房地產(chǎn)市場上供給量明顯下降
C.人民幣購買力下降
D.房地產(chǎn)市場周期進(jìn)入低谷期

3.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的變化情形中，會引起房價(jià)下降的是（）。

A.土地價(jià)格上漲
B.居民收人增長
C.個(gè)人住房貸款利率上升
D.城市人口增加

4.單項(xiàng)選擇題下列情形中，房地產(chǎn)的成交價(jià)格通常低于正常市場價(jià)格的為（）。

A.人為哄抬價(jià)格的交易
B.賣方對房地產(chǎn)有特別的感情
C.親友之間的交易
D.買方不了解市場行情，盲目購買

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)出售人的核心訴求不包括（）。

A.回款快
B.售價(jià)高
C.售出快
D.熟悉的買房人

6.單項(xiàng)選擇題民事主體不包括（）。

A.民事關(guān)系的得益者
B.民事權(quán)利的享有者
C.民事義務(wù)的履行者
D.民事責(zé)任的承擔(dān)者

7.單項(xiàng)選擇題下列情況中可以造成房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)供給減少的是（）。

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格較高
B.開發(fā)成本上升
C.開發(fā)技術(shù)水平提高
D.供給者預(yù)測未來房價(jià)會下降

8.單項(xiàng)選擇題房屋交易常常涉及環(huán)節(jié)較多、交易過程較復(fù)雜，表明房地產(chǎn)市場具有（）的特點(diǎn)。

A.交易頻次高
B.交易時(shí)間長
C.交易標(biāo)的物多
D.交易金額大

9.單項(xiàng)選擇題分析市場潛力或市場規(guī)模，除了分析人口、購買能力，還應(yīng)考慮（）

A.購買欲望
B.市場放量
C.物價(jià)水平
D.服務(wù)水平

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于容積率的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.容積率是指一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值
B.對住宅使用人來說，一般情況下，容積率越高越好
C.容積率中的總建筑面積是指地上所有建筑面積之和
D.容積率中的建筑用地面積不含代征地面積

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