單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)收費包括（）。

A.傭金和差價
B.傭金和代辦服務(wù)費
C.傭金和押金
D.定金和代辦服務(wù)費

1.單項選擇題小王委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)尋找一套租賃住房，應(yīng)當(dāng)訂立的合同是（）。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
C.房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2.單項選擇題鑒別一個同類房地產(chǎn)的價格信息是否具有參考價值的評價標(biāo)準(zhǔn)不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易類型是否吻合
C.是否接近賣方客戶的心理價位
D.房地產(chǎn)的狀況是否類似

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在查看房屋（）狀況時，應(yīng)特別注意房屋的學(xué)區(qū)這一附加價值。

A.實物
B.區(qū)位
C.物業(yè)管理
D.內(nèi)部

4.單項選擇題和意向金、誠意金、認(rèn)籌金、類似的款項是（）。

A.押金
B.定金
C.違約金
D.訂金

5.單項選擇題新建商品房項目在銷售時需出示的兩書是指（）。

A.住宅質(zhì)量保證書和銷售計劃書
B.住宅使用說明書和銷售計劃書
C.住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書
D.房屋狀況說明書和住宅質(zhì)量保證書

6.單項選擇題在存量房屋買賣查驗時發(fā)現(xiàn)的問題如果屬于房屋專有部分，而且在房屋出售信息或《房屋狀況說明書》中未載明，則應(yīng)由（）解決。

A.賣方
B.買方
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

7.單項選擇題關(guān)于房屋出售掛牌價格的說法，錯誤的是（）。

A.要通過類似房地產(chǎn)近期成交價格比價確定
B.掛牌價就是成交價
C.掛牌價一般要高于賣方心理價位
D.要與賣方協(xié)商確定

8.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同不必包含的內(nèi)容是（）。

A.委托人簽字
B.房地產(chǎn)經(jīng)機(jī)構(gòu)蓋章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的登記號和身份證號
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人簽名

9.單項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，如果使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，一旦對合同條款發(fā)生爭議，法院可能做出不利于（）的解釋。

A.買方
B.賣方
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)主管部門

10.單項選擇題在編制房屋狀況說明書時，對于無法核實的信息，應(yīng)（）。

A.根據(jù)房屋權(quán)利人提供的信息填寫
B.在房屋狀況說明書中注明
C.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)驗填寫
D.根據(jù)網(wǎng)絡(luò)查詢的資料編寫

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