鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買一間商鋪。購(gòu)買的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。
鄭某每月的還款額為（）元。A.15692
B.16895
C.18135
D.17194
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鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買一間商鋪。購(gòu)買的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。
鄭某應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為（）。A.風(fēng)險(xiǎn)組合
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
A.自然人
B.限制民事行為能力人
C.無(wú)民事行為能力人
D.完全民事行為能力人
A.受托人和居間人都可以代委托人與第三人訂立合同
B.都是有償合同
C.都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方辦理一定事務(wù)的合同
D.合同標(biāo)的都是提供服務(wù)
E.受托人和居間人處理事務(wù)的后果都直接歸于委托人
A.生命權(quán)
B.姓名權(quán)
C.所有權(quán)
D.榮譽(yù)權(quán)
E.債權(quán)
A.有足夠的強(qiáng)度
B.有足夠的剛性
C.有足夠的承載力
D.有均勻的壓縮量
E.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
A.連續(xù)源
B.地面源
C.高架源
D.間斷源
E.瞬時(shí)源
最新試題
常見(jiàn)的婚姻證明有哪些？（）
如何識(shí)別買房購(gòu)買的急迫性？（）
全款公證通常涉及買方無(wú)購(gòu)房資質(zhì)、炒房、規(guī)避稅費(fèi)等情況，主要風(fēng)險(xiǎn)有（）
張三的房屋價(jià)值200萬(wàn)，在交易過(guò)程中發(fā)現(xiàn)其房屋商品房貸款有100萬(wàn)，金融公司抵押50萬(wàn)，個(gè)人擔(dān)保抵押20萬(wàn)，則其房屋（）
（）通過(guò)樓盤字典這一基礎(chǔ)設(shè)施保證內(nèi)部信息的真實(shí)性，把組織角色各方之間復(fù)雜關(guān)系進(jìn)行定義并且固化到SaaS 中去，保證體系內(nèi)部經(jīng)紀(jì)人在一筆交易中，他的角色是被信任、被鎖定、被保障的。
2009-2019年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐步進(jìn)入慢車道，高速增長(zhǎng)模式難以為繼，高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場(chǎng)成為當(dāng)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾，主要矛盾是指（）。
房源，必須具備下列兩個(gè)條件：（）。
帶看后跟進(jìn)需做到（）
房屋交易過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)出租，若要交易正常進(jìn)行，正確的做法是（）
經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理的核心是（）