多項(xiàng)選擇題某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風(fēng)險(xiǎn)度與()直接相關(guān)。

A.貸款額
B.企業(yè)信用等級(jí)
C.自有資金數(shù)量
D.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)
E.貸款期限


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有()。

A.保證
B.保險(xiǎn)
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用

2.多項(xiàng)選擇題在金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目進(jìn)行審查時(shí),下列屬于市場(chǎng)分析指標(biāo)的有()。

A、市場(chǎng)定位
B、資金落實(shí)情況
C、市場(chǎng)營(yíng)銷能力
D、銷售利潤(rùn)率
E、貸款償還期

3.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目貸款審查時(shí),要進(jìn)行()工作。

A、客戶評(píng)價(jià)
B、項(xiàng)目評(píng)估
C、擔(dān)保方式評(píng)價(jià)
D、貸款綜合評(píng)價(jià)
E、環(huán)境評(píng)價(jià)

4.多項(xiàng)選擇題在下列費(fèi)用中,屬于債務(wù)融資成本的有()。

A、承諾費(fèi)
B、手續(xù)費(fèi)
C、擔(dān)保費(fèi)
D、利息
E、稅費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題開發(fā)商對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,其主要目的是()。

A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險(xiǎn)
B、樹立公司良好形象
C、延長(zhǎng)銷售期,加強(qiáng)公眾印象
D、籌措項(xiàng)目開發(fā)資金
E、搶占市場(chǎng)份額

6.多項(xiàng)選擇題新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)有()。

A、項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B、新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C、從項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益來考察償債能力
D、從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E、擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行,并形成其增量資產(chǎn)

7.多項(xiàng)選擇題金融機(jī)構(gòu)在融出資金時(shí),要遵循()原則。

A、流動(dòng)性
B、安全性
C、償還性
D、盈利性
E、地域性

8.多項(xiàng)選擇題按投資業(yè)務(wù)不同,房地產(chǎn)投資信托可分為()。

A、多重合伙型
B、權(quán)益型
C、抵押型
D、互換型
E、混合型

9.多項(xiàng)選擇題在()中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。

A.抵押貸款傳遞債券
B.抵押貸款支持債券
C.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)
D.抵押貸款支持證券
E.抵押貸款直付債券

10.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn),主要表現(xiàn)為()。

A.政策風(fēng)險(xiǎn)
B.操作風(fēng)險(xiǎn)
C.信用風(fēng)險(xiǎn)
D.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
E.管理風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()

題型:判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()

題型:判斷題

國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()

題型:判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款。()

題型:判斷題

對(duì)于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價(jià)值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí),信用貸款期限4年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí),銀行不能發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障,貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。()

題型:判斷題

在我國(guó),目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()

題型:判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù),主要收入是房地產(chǎn)出租收入。()

題型:判斷題