判斷題金融機(jī)構(gòu)在為房地產(chǎn)置業(yè)投資者發(fā)放抵押貸款前，規(guī)定權(quán)益投資比率的目的是為了控制信貸風(fēng)險。()(2011年真題)

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2.多項選擇題某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風(fēng)險度與（）直接相關(guān)。

A.貸款額
B.企業(yè)信用等級
C.自有資金數(shù)量
D.項目風(fēng)險等級
E.貸款期限

3.多項選擇題房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有（）。

A.保證
B.保險
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用

4.多項選擇題在金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)貸款項目進(jìn)行審查時，下列屬于市場分析指標(biāo)的有()。

A、市場定位
B、資金落實(shí)情況
C、市場營銷能力
D、銷售利潤率
E、貸款償還期

5.多項選擇題金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目貸款審查時，要進(jìn)行()工作。

A、客戶評價
B、項目評估
C、擔(dān)保方式評價
D、貸款綜合評價
E、環(huán)境評價

6.多項選擇題在下列費(fèi)用中，屬于債務(wù)融資成本的有()。

A、承諾費(fèi)
B、手續(xù)費(fèi)
C、擔(dān)保費(fèi)
D、利息
E、稅費(fèi)

7.多項選擇題開發(fā)商對開發(fā)項目進(jìn)行預(yù)售，其主要目的是()。

A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期，加強(qiáng)公眾印象
D、籌措項目開發(fā)資金
E、搶占市場份額

8.多項選擇題新設(shè)項目法人融資形式的特點(diǎn)有()。

A、項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B、新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險
C、從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益來考察償債能力
D、從既有法人的財務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E、擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

9.多項選擇題金融機(jī)構(gòu)在融出資金時，要遵循()原則。

A、流動性
B、安全性
C、償還性
D、盈利性
E、地域性

10.多項選擇題按投資業(yè)務(wù)不同，房地產(chǎn)投資信托可分為()。

A、多重合伙型
B、權(quán)益型
C、抵押型
D、互換型
E、混合型

最新試題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風(fēng)險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

由于風(fēng)險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）

題型：判斷題

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項目的盈利能力等。（）

題型：判斷題

對于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進(jìn)度和約定的貸款價值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外，還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）

題型：判斷題