您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.該廠房的實際價格等于名義價格
B.該房地產的名義價格為50萬元
C.該房地產的實際價格為50萬元
D.該房地產的實際價格高于50萬元
E.該房地產不存在名義價格
A.歷史成本
B.賬面凈值
C.折余價值
D.實際價值
E.原始購置成本
A.遭受火災毀損的建筑物價值
B.遭受火災毀損的土地價值
C.連帶損失
D.租金損失
E.遭受火災毀損的建筑物重建成本
A.開發(fā)成本
B.經營費用
C.納稅狀況
D.對未來的信心
E.評估方法
A.原始價值高于或等于賬面價值
B.投資價值高于市場價值
C.謹慎價值低于市場價值
D.快速變現(xiàn)價值低于市場價值
E.評估價值等于理論價值
A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響
B.抵押估價、轉讓估價應評估承租人權益價值
C.在其他條件相同時,無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權益價值
D.房屋征收評估應評估無租約限制價值
E.只要合同約定租金不變,市場租金下跌或上漲時,承租人權益價值始終不變
A.投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B.評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產的風險程度對應的社會一般報酬率
C.評估投資價值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D.評估投資價值時,凈收益應采用稅前凈收益
E.評估投資價值時,要求對未來凈收益的估計是客觀的
最新試題
成交價格是如何形成的?
就成交價格、市場價格與理論價格相對而言,房地產估價所評估的是房地產的市場價格。()
越是有用的物品,其價格是否就越高?
當某種房地產的替代品價格低或互補品價格高時,消費者對該種房地產的當前需求通常更多。()
需求曲線與供給曲線有何異同?
為什么人民法院拍賣房地產估價中,評估的應是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值?保留價應由誰來確定,它與評估價有何關系?
房地產存在價格的前提條件有哪些?
在現(xiàn)時估價中,有時評估的不一定是公開市場價值,而是在某些特定條件限制下的價值,如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。()
房地產供給與一般商品供給有何不同之處?
決定房地產需求量的因素主要有哪些?