多項(xiàng)選擇題抵押權(quán)人包括（）。

A、接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民
B、接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的法人
C、接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的其他組織
D、將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人履行債務(wù)擔(dān)保的公民.法人或者其他組織
E、將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民.法人或者其他組織


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1.多項(xiàng)選擇題下列房屋屬于不得出租的情形的有（）。

A、依法取得《房屋所有權(quán)證》的
B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定限制房地產(chǎn)權(quán)利的
C、共有房屋，取得共有人同意的
D、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的
E、屬于違法建筑的

2.多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》對劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，即（）。

A、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金
B、需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，受讓方不須繳納土地出讓金
C、不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金
D、改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金
E、不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地出讓金

3.多項(xiàng)選擇題根據(jù)轉(zhuǎn)讓的方式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為（）。

A、有償
B、無償
C、地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓
D、地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓
E、出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.多項(xiàng)選擇題下列情形中，屬于房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓的有（）。

A、房地產(chǎn)買賣
B、房地產(chǎn)入股
C、房地產(chǎn)繼承
D、房地產(chǎn)抵債
E、房地產(chǎn)贈(zèng)與

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價(jià)格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以（）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。

A、各類房屋的抵押價(jià)格
B、各類房屋的租賃價(jià)格
C、各類房屋的重置價(jià)格
D、基準(zhǔn)地價(jià)
E、標(biāo)定地價(jià)

6.多項(xiàng)選擇題《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度，即（）。

A、土地有償有期限使用制度
B、房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度
C、房地產(chǎn)價(jià)格評估制度
D、住宅專項(xiàng)維修資金制度
E、房地產(chǎn)價(jià)格評估人員資格認(rèn)證制度

7.單項(xiàng)選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記；后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A、甲銀行優(yōu)先受償
B、按兩家銀行的債權(quán)數(shù)額大小確定受償順序
C、乙銀行優(yōu)先受償
D、按兩家銀行的債權(quán)比例受償

8.單項(xiàng)選擇題《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.合同簽訂
B.登記
C.合同變更
D.合同蓋章

10.單項(xiàng)選擇題以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會(huì)
B.職工（代表）大會(huì)
C.董事會(huì)或者股東大會(huì)
D.監(jiān)事會(huì)或者股東大會(huì)

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人。（）

題型：判斷題

商品房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同自動(dòng)失效。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具之日起計(jì)，不得超過一年。（）

題型：判斷題

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。（）

題型：判斷題

租賃用途是指房屋租賃合同中規(guī)定的出租房屋的使用性質(zhì)。（）

題型：判斷題

取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》的人員，就可以以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估（）價(jià)業(yè)務(wù)。

題型：判斷題

按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。（）

題型：判斷題

以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。（）

題型：判斷題

抵押房地產(chǎn)投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)單移送抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。（?/p>

題型：判斷題

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定："依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。"（）

題型：判斷題