多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款不包括（）。

A.土地購置貸款
B.在建工程抵押貸款
C.土地儲備貸款
D.土地開發(fā)貸款
E.建設(shè)貸款


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題下列（）不屬于債務融資的資金融出方所獲得的報酬。

A.股息
B.租售收益
C.項目投資形成的可分配利潤
D.協(xié)議中規(guī)定的貸款利息
E.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費用

2.多項選擇題下列可提供債務融資的投資機構(gòu)有（）。

A.個人
B.國有企業(yè)
C.商業(yè)銀行
D.保險公司
E.退休基金

3.多項選擇題根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)主要以（）幾種企業(yè)形式為主。

A.外商獨資企業(yè)
B.有限責任合伙企業(yè)
C.有限責任公司
D.股份有限公司
E.房地產(chǎn)投資信托基金

4.多項選擇題房地產(chǎn)投資者進行權(quán)益融資的方式有（）。

A.公司上市
B.增發(fā)新股
C.對購房者的預售
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.吸收其他機構(gòu)投資者資金

5.多項選擇題按照融通資金承擔風險和獲得報酬的方式不同，可以將資金融通劃分為（）。

A.直接融資
B.間接融資
C.權(quán)益融資
D.債務融資
E.安全融資

6.多項選擇題金融機構(gòu)在進行資金融通時，通?？紤]資金的（）。

A.保證性
B.安全性
C.盈利性
D.流動性

7.多項選擇題個人住房貸款的類型有（）。

A.政策性抵押貸款
B.商業(yè)性抵押貸款
C.A與B組合抵押貸款
D.個人信用貸款

8.單項選擇題下列市凈率的表達式中，正確的是（）。

A.市凈率=股價／每股凈資產(chǎn)
B.市凈率=股價／每股收益
C.市凈率=市值／銷售收入
D.市凈率=市值／現(xiàn)金流

9.單項選擇題（）是房地產(chǎn)企業(yè)債務融資的主要資金來源。

A.自籌資金
B.銀行信貸
C.風險投資公司的資金
D.租賃公司的資金

最新試題

利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實際收益帶來損失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項目風險等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應。（）

題型：判斷題

在確定項目風險等級系數(shù)時，將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。（）

題型：判斷題

抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）

題型：判斷題

債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題

金融機構(gòu)在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

題型：判斷題