A.不可移動性
B.獨(dú)一無二性
C.永保其值性
D.價值量大性
E.增值性
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A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設(shè)外使用面積
E.公攤面積
A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一劃定價格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率
A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算
A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)
A.交易雙方的收入情況
B.交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況
C.成交價格
D.交易情況
E.交易雙方婚姻狀況
A.房地產(chǎn)狀況
B.市場狀況
C.交易情況
D.交易期望目標(biāo)
E.估價時點(diǎn)修正
A.高檔公寓
B.城市規(guī)劃用地
C.寫字樓
D.特殊廠房
E.學(xué)校
A.價格指數(shù)的準(zhǔn)確性
B.比較實(shí)例與估價對象的一致性程度
C.路線價確定的準(zhǔn)確性
D.基準(zhǔn)地價的準(zhǔn)確性
E.預(yù)測開發(fā)利潤的準(zhǔn)確性
A.平均數(shù)
B.隨機(jī)數(shù)
C.眾數(shù)
D.去掉一個最高價格和一個最低價格，將余下的進(jìn)行簡單算術(shù)平均
E.質(zhì)數(shù)
最新試題
選取土地使用權(quán)出讓實(shí)例作為可比實(shí)例時，可選用協(xié)議方式的出讓實(shí)例。（）
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價格的6%和3%。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元/m2。（）
在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點(diǎn)為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點(diǎn)下的價格。
有甲、乙兩宗交易實(shí)例，甲實(shí)例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實(shí)例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）