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A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動(dòng)力的取得
E.基礎(chǔ)設(shè)施條件
A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周?chē)h(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模
A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場(chǎng)地平整程度
A.實(shí)物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整
A.出讓金
B.營(yíng)業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.出讓金
B.營(yíng)業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.以正常市場(chǎng)價(jià)格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
A.可比實(shí)例一定是交易實(shí)例
B.可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例
C.交易實(shí)例一定是可比實(shí)例
D.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
E.可比實(shí)例可以是交易實(shí)例，也可以不是交易實(shí)例
A.特殊廠房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物館
E.在建工程
最新試題
某宗房地產(chǎn)交易，買(mǎi)賣(mài)雙方約定買(mǎi)方支付給賣(mài)方4000元／m2，稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，假定賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%，計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？
進(jìn)行區(qū)位狀況修正，是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。（）
最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。（）
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。（）
在比較法中，可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）
實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對(duì)于土地來(lái)說(shuō)，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）
某地區(qū)某類(lèi)房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月為100）。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2，對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整，則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少？
即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）