A.實物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整
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A.出讓金
B.營業(yè)稅
C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
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C.土地增值稅
D.契稅
E.所得稅
A.以正常市場價格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
A.可比實例一定是交易實例
B.可比實例不一定是交易實例
C.交易實例一定是可比實例
D.交易實例不一定是可比實例
E.可比實例可以是交易實例，也可以不是交易實例
A.特殊廠房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物館
E.在建工程
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀(jì)念館
A.百分率
B.差額法
C.回歸分析法
D.順序法
E.遞歸法
A.交易情況修正系數(shù)
B.市場狀況修正系數(shù)
C.交易結(jié)果修正系數(shù)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)
E.權(quán)益狀況修正系數(shù)
A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.交易過程
E.測算過程
A.可比實例房地產(chǎn)得分
B.估價對象房地產(chǎn)得分
C.可比實例房地產(chǎn)相對于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
D.估價對象房地產(chǎn)相對于標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
E.標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)的得分
最新試題
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。（）
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%。現(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）
進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）