判斷題可比實例的成交日期應與估價時點接近。()
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母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價格往往與正常的市場價格相差不大。()
題型:判斷題
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導向來計算房地產(chǎn)的價值。
題型:判斷題
如果為土地使用權出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價,則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。()
題型:判斷題
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時,可選用協(xié)議方式的出讓實例。()
題型:判斷題
在統(tǒng)一單價方面,土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。()
題型:判斷題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時的市場匯價。()
題型:判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
題型:判斷題
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限,城市規(guī)劃限制條件,以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。()
題型:判斷題
對在建工程的估價,可采用比較法估價。()
題型:判斷題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()
題型:判斷題