判斷題由于在現(xiàn)實房地產(chǎn)交易中交易者的心態(tài)、偏好、對市場的了解程度、討價還價能力等的不同，具體一宗房地產(chǎn)交易的成交價格可能會偏離其正常市場價格。（）

你可能感興趣的試題

5.多項選擇題對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，它看重的是（）。

A.繁華程度
B.安寧程度
C.交通條件
D.動力的取得
E.基礎(chǔ)設(shè)施條件

6.多項選擇題權(quán)益狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.土地使用期限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.周圍環(huán)境和景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.建筑規(guī)模

7.多項選擇題對于土地來說，實物狀況比較、調(diào)整的內(nèi)容包括（）。

A.形狀
B.外部配套設(shè)施
C.環(huán)境景觀
D.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
E.場地平整程度

8.多項選擇題房地產(chǎn)狀況調(diào)整可分為（）。

A.實物狀況調(diào)整
B.權(quán)益狀況調(diào)整
C.區(qū)位狀況調(diào)整
D.土地狀況調(diào)整
E.房屋狀況調(diào)整

最新試題

最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進(jìn)行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）

題型：判斷題

市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時的價格為基準(zhǔn)來確定。（）

題型：判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

題型：問答題

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價格。（）

題型：判斷題

進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）

題型：判斷題