判斷題父子之間、兄弟之間、親友之間、母子公司之間、公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格通常高于其正常市場價格。（）
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某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
題型：判斷題
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
題型：判斷題
可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。（）
題型：判斷題
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實際成交價格為導(dǎo)向來計算房地產(chǎn)的價值。
題型：判斷題
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
題型：判斷題
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
題型：判斷題
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。（）
題型：判斷題
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
題型：判斷題
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統(tǒng)一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
題型：問答題
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。（）
題型：判斷題