辽阳腊莱信用担保有限公司

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）

在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）

繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）

市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。（）

如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）