單項選擇題房地產(chǎn)交易中的替代原理，導致了在同一市場中效用相同的房地產(chǎn)之間，其價格應當（）。

A.完全相同
B.劇烈變動
C.差距加大
D.應當相近

1.單項選擇題有一處住房，經(jīng)專業(yè)估價為20萬元。如果裝修改造后，專業(yè)估價為25萬元，如果改造為商店，專業(yè)估價為40萬元，如果重新翻建，專業(yè)估價為30萬元，則這所住房的價值應該為（）

A.20萬元
B.25萬元
C.40萬元
D.30萬元

2.單項選擇題在一塊土地上投資建造寫字樓，當樓高為5層時，預期投資利潤率為4.36%；在5-20層時，每增高一早，投資利潤率上升0.18%；而在20一30層時，每增高一層，投資利潤率下降0.14%。那么，（）層應該是這座大樓的經(jīng)濟高度

A.5
B.20
C.30
D.31

3.單項選擇題在一所小學附近，開設(shè)服裝專賣店并不一定能獲得高收益，做出該判斷所依據(jù)的經(jīng)濟學原理是（）。

A.收益遞增遞減原理
B.均衡原理
C.適合原理
D.替代原理

4.單項選擇題行政劃撥的土地當做有償出讓的土地來估價，違反了哪項估價原則？（）

A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則

5.單項選擇題如果城市的發(fā)展已使郊區(qū)某些農(nóng)用地很適合于轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地，而且政府規(guī)定只能維持現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)用途，其土地價格會（）。

A.很高
B.很低
C.很難說
D.沒有影響

6.單項選擇題"接近大自然，環(huán)境質(zhì)量優(yōu)良，居于其內(nèi)又可保證一定的生活私密性"是下列哪種房地產(chǎn)對位置的要求？（）

A.酒店
B.工廠
C.普通住宅
D.別墅

7.單項選擇題在影響房地產(chǎn)價格的行政因素中，低價格政策屬于（）。

A.行政隸屬變更
B.房地產(chǎn)制度
C.特殊政策
D.房地產(chǎn)價格政策

8.單項選擇題有天然周期性水災的江、河、湖、海邊，一旦建設(shè)了可靠的防洪工程，其土地價格會（）。

A.上漲
B.下降
C.很難說
D.沒有影響

9.單項選擇題在影響房地產(chǎn)價格的人口因素當中，家庭人口規(guī)模是指（）。

A.某一地區(qū)的家庭總?cè)丝跀?shù)
B.全社會或某一地區(qū)的家庭平均人口數(shù)
C.全社會的家庭總?cè)丝跀?shù)
D.全社會或某一地區(qū)的家庭總?cè)丝跀?shù)

10.單項選擇題建筑式樣、風格和色調(diào)屬于下列哪種房地產(chǎn)價格影響因素？（）

A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.視覺因素
D.心理因素

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