A.估價(jià)對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
B.估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
C.估價(jià)對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
D.估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.現(xiàn)時(shí)該房改房上市交易的正常價(jià)格扣除受讓方應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金
B.現(xiàn)時(shí)該房改房上市交易的正常價(jià)格
C.現(xiàn)時(shí)該房屋的房改成本價(jià)
D.當(dāng)時(shí)該房屋的房改成本價(jià)
A.臨街狀況
B.動(dòng)力是否易于取得
C.廢料處理是否方便
D.接近大自然
E.產(chǎn)品原料的獲取方便程度
A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設(shè)施
E.環(huán)境景觀
A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.社會(huì)因素
E.權(quán)益因素
A.區(qū)位因素
B.實(shí)物因素
C.人口因素
D.權(quán)益因素
E.經(jīng)濟(jì)因素
A.世界經(jīng)濟(jì)狀況
B.政治安定狀況
C.政治對立狀況
D.軍事沖突狀況
E.國際競爭狀況
A.商品
B.消費(fèi)
C.投資
D.政府購買
E.凈出口
A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B.居民收入水平
C.物價(jià)
D.利率
E.人口狀況
A.宅基地所有權(quán)
B.空間利用權(quán)
C.地役權(quán)
D.建筑物相鄰關(guān)系
A.-1.33
B.-0.66
C.0.66
D.1.53
最新試題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來源主要有（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。
合法權(quán)益包括（）。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房價(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。