單項選擇題在住宅樓市場調(diào)研的供求關(guān)系分析可分為三個層次，其中第二個層次為()。

A.比較現(xiàn)期供求關(guān)系
B.比較未來供求關(guān)系
C.供給分析
D.需求分析

1.單項選擇題每一個數(shù)據(jù)與平均值之間的差值稱為離差，（）就是離差平方的平均值。

A.均方差
B.偏差
C.方差
D.標(biāo)準(zhǔn)差

2.單項選擇題在描述性統(tǒng)計分析中，運用表格和圖形法可以直觀地將數(shù)據(jù)的狀況反映出來，也可以用數(shù)值的形式將某些變量的特征表達(dá)出來，對某種集中趨勢描述的統(tǒng)計中最為常用的是()。

A.平均值
B.中位數(shù)
C.眾數(shù)
D.區(qū)域

3.單項選擇題在房地產(chǎn)銷售規(guī)劃中，若已知其他條件不變的情況下廣告支出和住宅銷售量的關(guān)系，就可對廣告支出作出恰當(dāng)?shù)陌才?，以期達(dá)到宣傳效果的最大化，這種數(shù)據(jù)的分析方法稱為()。

A.實踐法
B.回歸分析法
C.單項頻數(shù)分布法
D.交叉分組頻數(shù)分布法

4.單項選擇題市場調(diào)研者根據(jù)研究目標(biāo)的不同對住宅市場的某個局部進(jìn)行分析，以期尋求與當(dāng)前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，而在住宅市場的調(diào)研中，競爭分析的第二步是()。

A.對競爭項目的情況進(jìn)行描述
B.分析競爭性樓盤或項目的突出優(yōu)勢和缺陷
C.分析競爭性樓盤對本項目競爭壓力的大小
D.把競爭性樓盤的突出優(yōu)勢和缺陷與本項目進(jìn)行詳細(xì)分析

5.單項選擇題房地產(chǎn)項目的總體規(guī)劃設(shè)計反映了本項目與其他項目個性特征之間的差異，這種差異設(shè)計除了受政府相關(guān)城市詳細(xì)規(guī)劃、建筑技術(shù)等的影響之外，另一重要因素就是()。

A.房地產(chǎn)市場發(fā)展水平
B.項目細(xì)部規(guī)劃設(shè)計
C.消費者的意向
D.項目環(huán)境設(shè)計

6.單項選擇題回顧性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是()。

A.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
B.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
C.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
D.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去

7.單項選擇題某夫妻共有一套成本價購買的房改房，現(xiàn)因離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割的需要而委托房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估該套房改房的價格，則較合理的估價結(jié)果是()。

A.現(xiàn)時該房改房上市交易的正常價格扣除受讓方應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金
B.現(xiàn)時該房改房上市交易的正常價格
C.現(xiàn)時該房屋的房改成本價
D.當(dāng)時該房屋的房改成本價

8.多項選擇題工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮()。

A.臨街狀況
B.動力是否易于取得
C.廢料處理是否方便
D.接近大自然
E.產(chǎn)品原料的獲取方便程度

9.多項選擇題房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進(jìn)行分解，可分為()等方面。

A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設(shè)施
E.環(huán)境景觀

10.多項選擇題房地產(chǎn)外部因素可再分為()。

A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.社會因素
E.權(quán)益因素

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