單項選擇題每一個數(shù)據(jù)與平均值之間的差值稱為離差，（）就是離差平方的平均值。

A.均方差
B.偏差
C.方差
D.標準差


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3.單項選擇題市場調(diào)研者根據(jù)研究目標的不同對住宅市場的某個局部進行分析，以期尋求與當前決策或調(diào)研問題相關(guān)的信息，而在住宅市場的調(diào)研中，競爭分析的第二步是()。

A.對競爭項目的情況進行描述
B.分析競爭性樓盤或項目的突出優(yōu)勢和缺陷
C.分析競爭性樓盤對本項目競爭壓力的大小
D.把競爭性樓盤的突出優(yōu)勢和缺陷與本項目進行詳細分析

5.單項選擇題回顧性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是()。

A.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
B.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
C.估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
D.估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去

6.單項選擇題某夫妻共有一套成本價購買的房改房，現(xiàn)因離婚進行財產(chǎn)分割的需要而委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估該套房改房的價格，則較合理的估價結(jié)果是()。

A.現(xiàn)時該房改房上市交易的正常價格扣除受讓方應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金
B.現(xiàn)時該房改房上市交易的正常價格
C.現(xiàn)時該房屋的房改成本價
D.當時該房屋的房改成本價

7.多項選擇題工業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位影響因素主要考慮()。

A.臨街狀況
B.動力是否易于取得
C.廢料處理是否方便
D.接近大自然
E.產(chǎn)品原料的獲取方便程度

8.多項選擇題房地產(chǎn)區(qū)位因素是一個綜合性因素，如果對其進行分解，可分為()等方面。

A.位置
B.交通
C.面積
D.外部配套設(shè)施
E.環(huán)境景觀

9.多項選擇題房地產(chǎn)外部因素可再分為()。

A.人口因素
B.制度政策因素
C.經(jīng)濟因素
D.社會因素
E.權(quán)益因素

10.多項選擇題房地產(chǎn)自身因素可再分為()。

A.區(qū)位因素
B.實物因素
C.人口因素
D.權(quán)益因素
E.經(jīng)濟因素