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市場法可用于（）的求取。

收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數(shù)為8年，經調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

下面屬于收益性房地產的是（）。

路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內同時對大量土地進行的估價。

估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

均衡原理是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。