多項(xiàng)選擇題某宗居住房地產(chǎn)，城市規(guī)劃規(guī)定既可用做商業(yè)用途，也可用做居住用途，而估價(jià)人員堅(jiān)持以居住用途進(jìn)行估價(jià)，你認(rèn)為估價(jià)人員可能出于什么考慮？（）

A.預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用
B.預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額小于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用
C.認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利
D.按商業(yè)用途的估價(jià)結(jié)果小于按居住用途的估價(jià)結(jié)果


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2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的（）。

A.市場(chǎng)價(jià)格
B.賬面價(jià)值
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.使用價(jià)值

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是()。

A、市場(chǎng)法
B、路線價(jià)法
C、成本法
D、收益法

4.多項(xiàng)選擇題下列哪些情況需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估（）。

A.產(chǎn)權(quán)注銷
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當(dāng)
D.確定定期公布的基準(zhǔn)地價(jià)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)按其經(jīng)營(yíng)使用方式來(lái)劃分，主要分為下列幾類，其中正確的是（）。

A.銷售
B.娛樂(lè)
C.營(yíng)業(yè)
D.商業(yè)
E.居住

6.多項(xiàng)選擇題以下適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的房地產(chǎn)有（）。

A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售

7.多項(xiàng)選擇題開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式有（）。

A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂(lè)

8.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)是以營(yíng)業(yè)方式獲取收益的房地產(chǎn)？（）

A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站

9.多項(xiàng)選擇題通過(guò)下列哪幾種方式可在市場(chǎng)購(gòu)買土地？（）

A.政府招標(biāo)出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收

10.多項(xiàng)選擇題建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格是()的價(jià)格。

A、扣除折舊后
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下