多項選擇題下列房地產(chǎn)中,適用比較法評估其價格的有()。

A.特殊廠房
B.商鋪
C.寫字樓
D.機場
E.醫(yī)院


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1.多項選擇題在房地產(chǎn)市場競爭中造成賣方壟斷的原因是()。

A.資源控制
B.政府許可限制
C.專利
D.規(guī)模經(jīng)濟
E.競爭不充分

2.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款主體相關(guān)關(guān)系說法,正確的有()。

A.貸款人是債權(quán)人
B.借款人是保證人
C.抵押人是產(chǎn)權(quán)人
D.借款人是債務人
E.抵押權(quán)人是貸款人

3.多項選擇題房地產(chǎn)二級市場包括()。

A.在建工程轉(zhuǎn)讓
B.新建商品房預售
C.新建商品房銷售
D.新建商品房租賃
E.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

4.多項選擇題下列主體中,屬于房地產(chǎn)市場參與者的有()。

A.房屋出售人
B.房屋購買人
C.金融機構(gòu)
D.房地產(chǎn)行業(yè)組織
E.房地產(chǎn)培訓公司

5.多項選擇題房地產(chǎn)市場的特點有()

A.交易和市場易受管制
B.房屋交易頻率較高
C.普遍需要經(jīng)紀服務
D.新房和存量房市場并存
E.買賣和租賃市場并存

6.多項選擇題下列住宅優(yōu)點中,屬于高樓層的住宅優(yōu)點的有()。

A.沒有二次供水污染
B.較安靜
C.出入較方便
D.空氣較好
E.采光較好

7.多項選擇題從建筑總平面圖中可以反映出()。

A.建筑物的朝向
B.建筑物出口
C.室內(nèi)地面的高度
D.建筑場地的位直
E.場地內(nèi)的綠化安排

8.多項選擇題下列特點中屬于低樓層的住宅優(yōu)點的有()。

A.出入方便
B.火災發(fā)生易逃生
C.采光和視野較好
D.噪聲較少
E.灰塵和蚊蟲較少

9.多項選擇題房地產(chǎn)與動產(chǎn)和無形資產(chǎn)均有本質(zhì)區(qū)別,可以用"三位一體"來概括,具體為()。

A.看得見、摸得著的實物
B.基于實物描述需要而明確的區(qū)位
C.其不可移動性,非同質(zhì)性等特性
D.其質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)的鑒別很復雜的特點
E.其無形的、不可觸摸的權(quán)益

10.單項選擇題住宅必須設(shè)置電梯的層數(shù)是()。

A.6層及以上
B.7層及以上
C.8層及以上
D.9層及以上

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經(jīng)紀渠道通過聯(lián)合線下經(jīng)紀門店合作銷售,實現(xiàn)一二手聯(lián)動。經(jīng)紀渠道的盈利模式是通過收取渠道傭金,按照成交銷售付費,一般傭金費率為()。

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交易房屋為學區(qū)房,在交易過程中,買方咨詢經(jīng)紀人能否保證正常入學時,應()

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職業(yè)化一方面要求經(jīng)紀人的專業(yè)程度,另一方面要求經(jīng)紀人將其視為一份長期的工作。從業(yè)時間越久的經(jīng)紀人違約成本越高,越不容易欺騙消費者。嚴格的職業(yè)規(guī)范應當從()這幾個方面看。

題型:多項選擇題

2009-2019年,房地產(chǎn)市場開始逐步進入慢車道,高速增長模式難以為繼,高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場成為當下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾。在這樣的背景下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的去庫存訴求升級催生了一批新的營銷模式,新營銷模式包括()。

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對于業(yè)主來說,若要快速變現(xiàn),其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標準是:掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如,某住宅面積90m2,過去半年市場平均價3萬元/m2,議價空間平均為4%,則掛牌價不能高于()元。

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