A.信貸融資和債券融資是債務(wù)資金籌措的主要渠道
B.債券償付方式有三種:第一種是償還,第二種是轉(zhuǎn)期,第三種是轉(zhuǎn)貸
C.企業(yè)債券作為一種有價(jià)證券,其還本付息的期限通常為3~5年
D.利用信貸資金經(jīng)營,實(shí)際上就是"借錢賺錢"或"借雞生蛋"
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A.融資成本是指項(xiàng)目為籌集和使用資金而支付的費(fèi)用
B.融資成本高低是判斷項(xiàng)目融資方案是否合理的重要因素之一
C.融資成本包括債務(wù)融資成本和資本金融資成本
D.資金籌集費(fèi)包括利息、承諾費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)
A.債務(wù)融資
B.在建房地產(chǎn)抵押貸款
C.權(quán)益融資
D.建設(shè)貸款
A.權(quán)益類型
B.抵押方式
C.投資業(yè)務(wù)
D.信托性質(zhì)
A.個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性住房抵押貸款和政策性住房抵押貸款兩種類型
B.個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型
C.我國目前采用的是可調(diào)利率方式,即在法定利率調(diào)整時(shí),于下月初開始,按新的利率規(guī)定計(jì)算利息
D.我國個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價(jià)值的80%
A.其投資業(yè)務(wù)
B.信托性質(zhì)的不同
C.收益形式
D.來源構(gòu)成
A.抵押貸款直付債券
B.抵押貸款傳遞債券
C.抵押貸款支持債券
D.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)
A.土地購置貸款
B.土地開發(fā)
C.建設(shè)貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款
A.土地購置貸款
B.土地開發(fā)貸款
C.建設(shè)貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款
A.建設(shè)銀行
B.工商銀行
C.商業(yè)銀行
D.農(nóng)業(yè)銀行
A.AA
B.A
C.BBB
D.BB
最新試題
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()
一般規(guī)定,開發(fā)商投入的建設(shè)資金(不含土地費(fèi)用)達(dá)到或超過地上物預(yù)計(jì)總投資的30%以后,方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。()
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
在我國,目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()
對于已設(shè)定抵押的房屋期權(quán),在抵押期內(nèi),開發(fā)商可以在銀行的監(jiān)管下預(yù)售。()
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個(gè)安全保障,貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。()
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份,而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()
金融機(jī)構(gòu)在客戶評價(jià)時(shí),通常情況下,BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。()
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長不超過10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()