多項選擇題現(xiàn)狀為在建工程，可能同時存在下列哪幾種估價？（）

A.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況下的估價
B.估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的估價
C.估價時點為過去，估價對象為過去狀況下的估價
D.估價時點為未來，估價對象在未來狀況下的估價
E.估價時點為過去，估價對象在未來狀況下的估價


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1.多項選擇題房屋權(quán)屬證書中的房屋所有人對房屋享有（）權(quán)利。

A.管制
B.使用
C.收益
D.處分
E.拍賣

2.多項選擇題在合法處分方面，應(yīng)以（）等允許的處分方式為依據(jù)。

A.法律
B.行政法規(guī)
C.合同
D.口頭約定
E.產(chǎn)權(quán)人同意

3.多項選擇題下列哪幾項財產(chǎn)不得抵押？（）

A.土地所有權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.學校的辦公用房
E.建設(shè)用地使用權(quán)

4.多項選擇題最高最佳使用是指（），經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象的價值達到最大的一種最可能的使用。

A.法律上允許
B.技術(shù)上可能
C.經(jīng)濟上可行
D.估價上合理
E.委托人能夠接受

7.多項選擇題現(xiàn)行的土地權(quán)屬證書有（）。

A.《國有土地所有證》
B.《集體土地所有證》
C.《國有土地使用證》
D.《土地他項權(quán)利證明書》
E.《土地抵押權(quán)利證書》

8.多項選擇題遵循合法原則，具體來說有下列幾個方面，即（）。

A.在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)
B.在合法使用方面，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途管制等為依據(jù)
C.在合法處分方面，應(yīng)以法律、法規(guī)或合同等允許的處分方式為依據(jù)
D.在合法估價方面，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途管制等為依據(jù)
E.在合法利用方面，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途管制等為依據(jù)

9.多項選擇題下列哪種估價方法用到了替代原則？（）

A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法中客觀成本的求取
D.收益法中客觀收益的求取
E.假設(shè)開發(fā)法

10.多項選擇題在對待估房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)進行分析時，內(nèi)容包括（）。

A.產(chǎn)權(quán)是否有爭議
B.房地產(chǎn)手續(xù)是否完備
C.開發(fā)商是否具有售房許可證
D.房地產(chǎn)權(quán)利主體是否具有完全民事行為能力
E.產(chǎn)權(quán)人員是否年滿18周歲

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