A.評(píng)選
B.評(píng)定
C.評(píng)分
D.評(píng)價(jià)
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A.R%
B.1/(1-R%)
C.(1-R%)/1
D.1/(1±R%)
A.可比實(shí)例
B.市場(chǎng)狀況
C.估價(jià)對(duì)象
D.社會(huì)需求
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動(dòng)率
D.其他
A.增價(jià)
B.減價(jià)
C.不變
D.相對(duì)比例的調(diào)整
A.區(qū)位狀況下
B.實(shí)物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
A.交易狀態(tài)
B.市場(chǎng)狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正
A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個(gè)數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個(gè)
A.價(jià)格變動(dòng)率
B.價(jià)格浮動(dòng)
C.價(jià)格修正系數(shù)
D.價(jià)格變化期
最新試題
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。()
評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日,為評(píng)估其價(jià)格,選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C,通過(guò)分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見(jiàn)下表:試用簡(jiǎn)單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。
在價(jià)格指數(shù)編制中,需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期,便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。()
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用,因?yàn)殡y以進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。()
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價(jià)格往往與正常的市場(chǎng)價(jià)格相差不大。()
即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),比較法也并非完全有效。()
如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同,房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況可能發(fā)生了變化,價(jià)格就有可能不同。()
在比較法中,可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。()
對(duì)在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()