A.指數(shù)法
B.差額法
C.分?jǐn)?shù)法
D.百分率法
E.比較法
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A.印花稅
B.辦證費(fèi)
C.測(cè)繪費(fèi)
D.交易手續(xù)費(fèi)
E.城市維護(hù)建設(shè)稅
A.營(yíng)業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
E.房產(chǎn)稅
A.可比實(shí)例應(yīng)是位于估價(jià)對(duì)象附近的類似房地產(chǎn)
B.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
C.可比實(shí)例的交易類型應(yīng)與估價(jià)目的吻合
D.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)為正常價(jià)格或能夠修正為正常價(jià)格
E.可比實(shí)例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.容積率
C.建筑物設(shè)備
D.建筑物完損程度
A.價(jià)格指數(shù)
B.價(jià)格變動(dòng)率
C.時(shí)間序列分析
D.直接比較調(diào)整
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學(xué)校
A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
A.1376
B.2308
C.2558
D.1055
最新試題
市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來確定。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
對(duì)于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）
最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）
要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。（）
實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對(duì)于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）
現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%，則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易，其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。（）