判斷題用市場法估價時要有針對性地收集一些交易實例。（）
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如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
題型：判斷題
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
題型：判斷題
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產(chǎn)在其實物狀況下的價格調(diào)整為在估價對象房地產(chǎn)實物狀況下的價格。（）
題型：判斷題
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
題型：問答題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
題型：判斷題
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
題型：判斷題
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
題型：問答題
某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定買方支付給賣方4000元／m2，稅費均由買方負擔，假定賣方應繳納的稅費為正常成交價格的7%，買方應繳納的稅費為正常成交價格的5%，計算該宗房地產(chǎn)的正常成交價格是多少？
題型：問答題
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
題型：判斷題
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
題型：判斷題