A.資產(chǎn)的賬面價值
B.資產(chǎn)的利用價值
C.資產(chǎn)的界位價值
D.資產(chǎn)的回收額
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A.市場價值的變化
B.市場價值真實減損
C.外界條件的變化
D.估價時點的修正額
A.進行總體折扣計算
B.進行建筑物現(xiàn)值調(diào)查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的現(xiàn)值
A.成新率
B.成新折扣
C.建筑物損耗
D.建筑物的折舊額
A.征用前的耕地養(yǎng)活人口
B.征用前的耕地農(nóng)業(yè)人口數(shù)
C.征用前的被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
D.-征用前的耕地的土壤補償費
A.經(jīng)濟劃分法
B.功能重調(diào)法
C.直線法
D.曲線法
A.不同
B.相同
C.有小的偏差
D.偏差較大
A.建筑物的歷史價值
B.建筑物的文化價值
C.建筑的剩余壽命
D.建筑物的功能是否時興
A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市場變化
D.建筑物的價格
A.客廳、廚房、衛(wèi)生間大；臥室??；壁櫥多
B.臥室、客廳、廚房大；衛(wèi)生間小；過道多
C.臥室、廚房、衛(wèi)生間大；客廳?。槐跈欢?br />
D.臥室、衛(wèi)生間、客廳大；廚房?。还饩€多
A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟折舊
C.功能折舊
D.外部性折舊
最新試題
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）