單項選擇題重置價格的出現(xiàn)是技術進步的必然結(jié)果，也是"替代原理"的體現(xiàn)。因此，重置價格通常（）重建價格。

A.低于
B.等于
C.高于
D.高于或等于


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4.單項選擇題成本法中一般不計息的項目是（）。

A.管理費用
B.銷售費用
C.開發(fā)成本
D.銷售稅費

6.單項選擇題在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

A.應由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅費
B.土地出讓方繳納的稅費
C.政府管理部門繳納的稅費
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費

7.單項選擇題單純的建筑物或其裝飾裝修部分，通常采用（）估價。

A.比較法
B.收益法
C.假設開發(fā)法
D.成本法

9.單項選擇題特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是（）。

A.成本法
B.假設開發(fā)法
C.收益法
D.比較法

10.單項選擇題成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是（）。

A.價格
B.利潤
C.生產(chǎn)費用
D.勞動價值

最新試題

某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）

題型：判斷題

建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關。（）

題型：判斷題

如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）

題型：判斷題

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

題型：判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）

題型：判斷題

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）

題型：判斷題

為便于投資利息的測算，銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。（）

題型：判斷題

銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。（）

題型：判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）

題型：判斷題