單項(xiàng)選擇題估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期從估價(jià)報(bào)告出具日期起計(jì)算，最長(zhǎng)不宜超過(guò)（）。

A.一年
B.兩年
C.半年
D.無(wú)限期


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1.單項(xiàng)選擇題專家證詞屬于下列哪種形式的估價(jià)報(bào)告？（）

A.敘述式報(bào)告
B.表格式報(bào)告
C.書面報(bào)告
D.口頭報(bào)告

4.單項(xiàng)選擇題（）開展估價(jià)工作，可以使估價(jià)工作具有計(jì)劃性，避免不必要的反復(fù)和浪費(fèi)，提高估價(jià)的效率；可以使估價(jià)工作規(guī)范化、精細(xì)化，防止出現(xiàn)疏漏，保證估價(jià)工作的質(zhì)量。

A.按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序
B.選用適宜的估價(jià)方法
C.遵循科學(xué)的估價(jià)原則
D.遵循科學(xué)的估價(jià)原則，選用適宜的估價(jià)方法

7.單項(xiàng)選擇題以下（）不適用收益法評(píng)估。

A.農(nóng)地
B.學(xué)校
C.停車場(chǎng)
D.住宅

8.單項(xiàng)選擇題收益法的雛形是（）。

A.地租資本化法
B.報(bào)酬資本化法
C.早期購(gòu)買年法
D.直接資本化法

9.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法又稱作（）。

A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報(bào)酬法
D.直接資本化法

10.單項(xiàng)選擇題收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。

A.市場(chǎng)交易價(jià)格
B.預(yù)期未來(lái)收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來(lái)收益大小

最新試題

毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

市場(chǎng)法又稱（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

收益法又稱作（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。

題型：多項(xiàng)選擇題