A.農(nóng)用地改為非農(nóng)建設(shè)用地
B.在寫字樓旁新建大型游樂場(chǎng)
C.住宅區(qū)內(nèi)道路禁止貨車通行
D.常常遭受洪水威脅
E.購(gòu)買相鄰房地產(chǎn)
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A.深度百分率
B.資本化率
C.收益率
D.物價(jià)指數(shù)
E.其他價(jià)格修正率
A.繁華程度
B.臨街狀況
C.容積率
D.使用年限
E.綠化率
A.擬采用的估價(jià)方法
B.估價(jià)對(duì)象
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的
A.周圍環(huán)境狀況
B.繁華程度
C.臨街狀況
D.附近是否有礦產(chǎn)資源
A.周圍環(huán)境狀況
B.安寧程度
C.臨街狀況
D.交通便捷程度
A.市場(chǎng)法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.成本法
D.收益法
A.變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)
B.變動(dòng)規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)
C.發(fā)展規(guī)律和變動(dòng)趨勢(shì)
D.發(fā)展規(guī)律和長(zhǎng)期趨勢(shì)
A、800萬(wàn)元
B、1000萬(wàn)元
C、1800萬(wàn)元
D、800～1000萬(wàn)元
A.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償-投資帶來(lái)的優(yōu)惠
B.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償-投資帶來(lái)的優(yōu)惠
C.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+通貨膨脹補(bǔ)償-投資帶來(lái)的優(yōu)惠
D.報(bào)酬率=安全利率+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償-投資帶來(lái)的優(yōu)惠
A.6.6%
B.5.8%
C.6.2%
D.6.4%
最新試題
房屋權(quán)屬證書有三種，分別是（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
收益乘數(shù)包括（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
市場(chǎng)法又稱（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。