A.合理價格
B.符合市場的價格
C.正常價格
D.具有一定可靠性并反映了正常市場狀況的價格
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A.在當時的一種市場狀況
B.在其成交日期時的狀況
C.在其雙方達成協(xié)議時的價格狀況
D.在其雙方口頭同意成交的狀況
A.一個有代表性的房地產(chǎn)狀況
B.一個有特殊性的房地產(chǎn)狀況
C.一個標準的房地產(chǎn)狀況
D.一個修正好的房地產(chǎn)狀況
A.可比實例房地產(chǎn)相對于估價對象房地產(chǎn)的得分
B.估價對象房地產(chǎn)相對于可比實例房地產(chǎn)的得分
C.估價對象的得分
D.可比實例的得分
A.評選
B.評定
C.評分
D.評價
A.R%
B.1/(1-R%)
C.(1-R%)/1
D.1/(1±R%)
A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調(diào)整
A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場狀況下
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準價格修正
D.交易情況修正
最新試題
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格,估價時點為2010年8月1日,為評估其價格,選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
最適用的房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率是房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率。()
采用比較法估價時,一般要求選取3~10個可比實例即可。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。()
在價格指數(shù)編制中,需要選擇某個時期作為基期,便于價格指數(shù)有個相比的對象。()
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?,F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2,則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2,買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。()
在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時,仍需進行市場狀況修正。()
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格,應(yīng)是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。()
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū),比較法也并非完全有效。()