A.直接比較調整
B.間接比較調整
C.環(huán)比指數法
D.定基指數法
E.年限比較法
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.土地使用年限
B.容積率
C.建筑密度
D.地基承載力
E.綠化率
A.位置
B.地形
C.環(huán)境
D.配套設施
E.附屬物
A.銀行存款利率
B.建筑造價指數或變動率
C.建筑材料價格指數或變動率
D.建筑人工費指數或變動率
E.銀行貸款利率
A.定基價格指數
B.環(huán)比價格指數
C.定額價格指數
D.百分比指數
E.百分率指數
A.指數法
B.差額法
C.分數法
D.百分率法
E.比較法
A.印花稅
B.辦證費
C.測繪費
D.交易手續(xù)費
E.城市維護建設稅
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補交土地使用權出讓金
E.房產稅
A.可比實例應是位于估價對象附近的類似房地產
B.可比實例的成交日期應與估價時點接近
C.可比實例的交易類型應與估價目的吻合
D.可比實例的成交價格應為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎設施完備程度
B.容積率
C.建筑物設備
D.建筑物完損程度
A.價格指數
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調整
最新試題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數見下表：試用簡單算術平均數計算該估價對象在估價時點下的價格。
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。
進行區(qū)位狀況修正，是將可比實例房地產在其實物狀況下的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內容。（）
有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？