最新試題
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
題型：判斷題
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
題型：判斷題
評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。
題型：問答題
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
題型：判斷題
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
題型：判斷題
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實例為可比實例。（）
題型：判斷題
可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。（）
題型：判斷題
進行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。（）
題型：判斷題
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）
題型：判斷題
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應(yīng)是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）
題型：判斷題