單項(xiàng)選擇題完好房的判定依據(jù)是，結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好、裝修和設(shè)備完好、齊全完整、管道暢通、現(xiàn)狀良好、（）。

A.使用正常
B.環(huán)境優(yōu)美
C.毫無損壞
D.時(shí)興美觀


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1.單項(xiàng)選擇題對于具有歷史價(jià)值的建筑物的重新購建價(jià)格，最適合采用（）求取。

A.指數(shù)調(diào)整法
B.工料測量法
C.單位比較法
D.分部分項(xiàng)法

2.單項(xiàng)選擇題征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照（）計(jì)算。

A.農(nóng)業(yè)人口
B.需要安置的農(nóng)業(yè)人口
C.原占用耕地的人口
D.原耕地養(yǎng)活的人口

3.單項(xiàng)選擇題在會計(jì)上，資產(chǎn)原值與累計(jì)折舊額的差被稱為（）。

A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值
B.資產(chǎn)的利用價(jià)值
C.資產(chǎn)的界位價(jià)值
D.資產(chǎn)的回收額

4.單項(xiàng)選擇題估價(jià)上的折舊注重的是（），科學(xué)地說不是折舊，而是"減價(jià)修正"。

A.市場價(jià)值的變化
B.市場價(jià)值真實(shí)減損
C.外界條件的變化
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)的修正額

5.單項(xiàng)選擇題成新折扣法適用于同時(shí)需要對大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場合，尤其是（），但比較粗略。

A.進(jìn)行總體折扣計(jì)算
B.進(jìn)行建筑物現(xiàn)值調(diào)查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的現(xiàn)值

7.單項(xiàng)選擇題需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以（）。

A.征用前的耕地養(yǎng)活人口
B.征用前的耕地農(nóng)業(yè)人口數(shù)
C.征用前的被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
D.-征用前的耕地的土壤補(bǔ)償費(fèi)

10.單項(xiàng)選擇題年限法是把建筑物的折舊建立在建筑物的壽命經(jīng)過年數(shù)或（）之間關(guān)系的基礎(chǔ)上。

A.建筑物的歷史價(jià)值
B.建筑物的文化價(jià)值
C.建筑的剩余壽命
D.建筑物的功能是否時(shí)興

最新試題

土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息。（）

題型：判斷題

某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費(fèi)用為80萬元，銷售費(fèi)用為30萬元，銷售稅費(fèi)為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）

題型：判斷題

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）

題型：判斷題

某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

題型：判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。

題型：問答題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

題型：判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

題型：判斷題

運(yùn)用成本法評估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）

題型：判斷題

為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）

題型：判斷題