A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
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A.邏輯聯(lián)系
B.發(fā)生時(shí)間先后
C.從低級(jí)錯(cuò)誤到高級(jí)錯(cuò)誤
D.從高級(jí)錯(cuò)誤到低級(jí)錯(cuò)誤
A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
C.致委托人函
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
A.明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)物狀況
B.明確估價(jià)對(duì)象的權(quán)益和區(qū)位狀況
C.所有A和B的綜合
D.明確土地與建筑物的合成體
A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭(zhēng)取
C.自有自估
D.公開競(jìng)標(biāo)
A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
B.收費(fèi)方式、完成時(shí)間
C.有關(guān)估價(jià)的基本事項(xiàng)等加以明確
D.所有其他項(xiàng)目的綜合
A.一年
B.兩年
C.半年
D.無(wú)限期
A.敘述式報(bào)告
B.表格式報(bào)告
C.書面報(bào)告
D.口頭報(bào)告
A.線條圖
B.橫道圖
C.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)
D.統(tǒng)籌技術(shù)
A.敘述
B.口頭
C.書面
D.表格
A.按照科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序
B.選用適宜的估價(jià)方法
C.遵循科學(xué)的估價(jià)原則
D.遵循科學(xué)的估價(jià)原則，選用適宜的估價(jià)方法
最新試題
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
城市化一詞的含義是（）。
市場(chǎng)法又稱（）。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
收益法又稱作（）。
重建價(jià)格是采用與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備和建筑技術(shù)等，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的（）下，重新建造與估價(jià)對(duì)象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤(rùn)。