A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的前提是有委托人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的目的是促成房地產(chǎn)交易
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的主要形式是一二手房交易
D.開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的報(bào)酬是傭金
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高某欲購買某高級住宅小區(qū)一套存量住宅,居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富,小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹,成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一,此外,該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米,總價(jià)為180萬元,房屋買賣合同約定,高某如果在成交日期一次性付清房款,則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金,得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購買該住宅后開始著手裝修事宜,在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪,但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上,秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。
高某的做法中,有利于減少甲醛釋放量的為()。A.盡量不使用人造板材
B.使用化纖紡織物型壁紙,放棄使用涂料
C.減少無機(jī)非金屬材料的使用
D.使用聚苯乙烯泡沫塑料等有機(jī)隔熱材料
高某欲購買某高級住宅小區(qū)一套存量住宅,居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富,小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹,成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一,此外,該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米,總價(jià)為180萬元,房屋買賣合同約定,高某如果在成交日期一次性付清房款,則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金,得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購買該住宅后開始著手裝修事宜,在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪,但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上,秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。
與竹地板和實(shí)木復(fù)合地板相比,實(shí)木地板具有的特點(diǎn)為()。A.腳感舒適
B.適用于有地?zé)岬姆块g
C.耐磨損
D.紋理和色彩自然
高某欲購買某高級住宅小區(qū)一套存量住宅,居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富,小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹,成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一,此外,該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米,總價(jià)為180萬元,房屋買賣合同約定,高某如果在成交日期一次性付清房款,則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金,得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購買該住宅后開始著手裝修事宜,在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪,但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上,秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。
高某購買的該住宅樓,其名義單價(jià)和實(shí)際單價(jià)分別為()。A.12162元/平方米;12527元/平方米
B.12162元/平方米;11554元/平方米
C.12162元/平方米;12162元/平方米
D.12162元/平方米;11797元/平方米
高某欲購買某高級住宅小區(qū)一套存量住宅,居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富,小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹,成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一,此外,該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米,總價(jià)為180萬元,房屋買賣合同約定,高某如果在成交日期一次性付清房款,則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金,得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購買該住宅后開始著手裝修事宜,在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪,但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上,秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。
根據(jù)馬斯洛需求層次理論高某欲購買該高級住宅小區(qū)的住宅,出于()的需要。A.安全
B.愛與歸屬
C.尊重
D.自我實(shí)現(xiàn)
鄭某看好房地產(chǎn)市場的發(fā)展,認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠,回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)過充分調(diào)研,鄭某對房地產(chǎn)市場有了深入的了解,最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購買一套住宅,并在所居住城市購買一間商鋪。購買的兩套住宅一次性全款支付,所購買的商鋪總價(jià)400萬元,首付款為總價(jià)款的40%,余款向銀行貸款,貸款期限為20年,貸款年利率為6%,按月等額償還貸款本息。購買后,鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某,租期1年,未簽訂書面合同;將海濱城市的住宅閑置,準(zhǔn)備待房價(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手;將商鋪出租給一家餐飲企業(yè),租期為三年,在租賃合同中約定租金于每年年初支付,且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后,第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金,一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后,鄭某因急需資金周轉(zhuǎn),欲出售海濱城市的住宅,但因宏觀調(diào)控等因素,房價(jià)并未上漲,最終以比購買價(jià)低10萬的價(jià)格出手。
鄭某應(yīng)對房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為()。A.風(fēng)險(xiǎn)組合
B.風(fēng)險(xiǎn)回避
C.風(fēng)險(xiǎn)控制
D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
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對于業(yè)主來說,若要快速變現(xiàn),其初次掛牌價(jià)就不能太高。掛牌價(jià)不高的標(biāo)準(zhǔn)是:掛牌價(jià)不高于類似房屋過去一段時(shí)間市場平均價(jià)除以平均議價(jià)空間。例如,某住宅面積90m2,過去半年市場平均價(jià)3萬元/m2,議價(jià)空間平均為4%,則掛牌價(jià)不能高于()元。
出賣人和買受人為個(gè)人時(shí),買賣雙方條款如何填寫?()
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()通過樓盤字典這一基礎(chǔ)設(shè)施保證內(nèi)部信息的真實(shí)性,把組織角色各方之間復(fù)雜關(guān)系進(jìn)行定義并且固化到SaaS 中去,保證體系內(nèi)部經(jīng)紀(jì)人在一筆交易中,他的角色是被信任、被鎖定、被保障的。
對于房源角色人說法正確的是()
中介O2O模式最核心的業(yè)務(wù)模式是通過(),導(dǎo)流至線下經(jīng)紀(jì)人,并通過線下經(jīng)紀(jì)人服務(wù)客戶。最主要的盈利模式是在促成成交之后向用戶收取傭金。